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　　该地目前首套及二套房首付比例分别为15%、25%。同时，首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%，自当日起执行。

　　不仅降低了购房者的首付门槛，同时还减轻了购房者的还款压力，对楼市的影响是积极的，可以促进房地产市场的活跃度和交易量的增加。

　　“目前多数政策表现为降首付、降利率、放开限购等，多数城市对新房限价仍较为严苛，这是因为限价是政府为了稳定房价、避免出现大涨大跌而采取的措施。”

　　“购房总负担率降至历史最低。”据广发证券研报推测，设房屋总价不变，对于限购城市来说，首付+前5年/30年贷款还款金额的总负担，从2021年9月的54.5万元下降至2024年5月的38.2万元，累计下降幅度为30%；若按揭利率进一步下降40个基点，累计下降幅度将达32%，降首付及利率对于购买力的提升作用明显。

　　“考虑房价、收入的影响后，衡量购房总负担率降至3.0x，低于2008年周期底部。利好因素的叠加，量变引发质变，行业量价有望企稳复苏。”广发证券在研报中表示，这个比率下降意味着相对于家庭年收入，购房的初期成本占家庭年收入的比例减轻了，从2008年周期底部的3.2倍降到了现在的3.0倍。