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　　12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会，主要审议两项融资议案。第一个议案是公司董事会向股东大会申请新增不超过500亿元的发行直接债务融资工具的授权；第二个议案是向股东大会申请批准配发新股，数量不超过公司已发行的A/H股数量的20%。这两项议案是近期房地产政策工具的直接反映。自11月以来，央行、银保监会、证监会等多部门频频出手，从信贷、债券、股权方面“三箭齐发”，全面支持优质房企融资。尤其受到关注的是“第三支箭”，证监会在11月28日公布“股权融资优化五条新政”，帮助房企打通股权融资渠道。“今天行业最需要的是信心，这几个月下来‘微光’正在逐步变成‘曙光’。”万科董事会主席郁亮在股东大会上表示，市场的恢复是一个缓慢而温和的过程，只不过比预期的更温和，今年11月销售回到了今年4、5月的水平，这个有点出乎意料，但也能够理解。疫情防控优化之后，对短期市场有影响，但长期来看是个积极信号，因为社会经济活动假以时日一定会恢复。